笔趣阁 > 都市小说 > 重生最流风 > 360 新想法

360 新想法

  “汤总、汤老哥,好久不见,这位就是瑞安集团的罗瑞康罗总吧!”当李锋看到汤君年带着一位中年帅哥走进房间,李锋笑着迎了上去打起了招呼。

  “约翰,好久不见,不过你的新闻哪怕是我远在魔都,也都能时不时的听到,如今你可是在全世界投资,别人都在撤资也就你了,实在是大名鼎鼎,这位就是瑞安集团的罗瑞康罗总。”汤君年感慨着并帮着身旁的帅气中年男子介绍道。

  “李先生,您好,我是罗瑞康,可以叫我Vincent,很高兴认识您!”一旁的罗瑞康也笑着对李锋打着招呼道。

  “朋友们都直接叫我名字,罗总年纪也比我大,可以直接叫我‘约翰’亦或者中文名字‘李锋’都行,我呢,就直接称呼你‘罗老哥’了。”李锋笑着打趣着回道。

  “OK,那我冒昧了,称你‘约翰’吧!”

  “哈哈…,理该如此!”看到李锋跟罗瑞康的对话,一旁的汤君年开心的大笑着说道。

  显然,在汤君年看来,李锋是给足了自己面子,毕竟罗瑞康是自己介绍过来的。

  “来,两位老哥,请坐!”

  “请…!”

  相互介绍了一番之后,关系迅速拉近起来,李锋笑着请两人入座,同时,王思清拉着林熙蕾出现在了大厅中,跟李锋三人打了个招呼之后就离开了酒店,说是要逛街去了。

  ……

  汤、罗两人倒是也很礼貌客气的跟两女到了个别,倒是没有任何的惊讶,或许两人本身也是富二代出身,见怪不怪了,只能在心里有点羡慕而已,毕竟能够让几个女人同时和谐相处,这应该是任何男人的梦想。

  对于两女的身份,其实两人也非常清楚,王思清就不说了,李锋最贴身的私人助理,李锋私人的大小事务都可以管一管,而林熙蕾嘛,对于这位如今在香江乃至华语圈迅速串红的性感尤物,两人也熟悉。

  这些可都是人精,李锋如今在香江的一举一动,或许都在这些豪门大族的眼线之下,同样,对于林熙蕾而言,也体会到了有靠山的好处。

  在娱乐圈闯荡,没有任何的留难之处,哪儿像当初在湾湾的时候啊,动不动就是要陪酒什么的,如今就算有什么酒会,都是被邀请参加,那些大佬、二代们对自己也是客客气气的。

  随着两女带着王建国以及几个安保小组成员离开,此时的套房中也安静了下来,卡尔将房间门带上之后,总统套房中就剩下李锋以及汤、罗三人一起喝着茶水、寒暄起来。

  “约翰,咱们也不算陌生人了,我就开门见山的说了。

  罗总如今确实遇到了点麻烦,虽然过了几年也能够缓过劲来,不过项目搁置了总是个麻烦,再说,过2年或许项目的成本又会增加不少,我想,孙伟孙总应该将‘新天地’的资料传给你了吧,你觉得如何?”

  喝完了一杯茶水之后,作为中间人的汤君年率先出言,算是帮两人解了围,毕竟,两人其实都不太愿意率先开口。

  ……

  “呵呵…,汤老哥,其实这项目不算大,我投不投倒是无所谓,就是不知道你们是怎么样想的?”李锋笑着无所谓的问道。

  “约翰,既然你这样问了,再加上之前我跟孙伟孙总也聊过几次了,那我直接跟你交底了,我是想跟你旗下的国内地产公司合作,成立一家新天地公司,总览新天地项目。

  预计总投资在1.2-1.5亿美金之间,前期主要是拆迁以及拆迁补偿问题,这里大约要耗费一半的资金,剩下的一半资金将用于整个项目的重新装修、整改等问题。

  等到新天地项目落成之后,这里将会成为内地首个SOHO区,我想在美国以及西方这样的SOHO区应该不少见,比如纽约、伦敦的SOHO商业区等等,这是个集休闲、旅游、购物、文化等一体的商业区。

  其中的物业我们不会出售,都将采取收租的形式,未来不排除直接将新天地项目剥离出来直接去上市。”罗瑞康笑着说道。

  罗瑞康倒是也没有藏着掖着,直接将自己的想法和盘托出,其实这也没什么好隐藏的,SOHO商业区如今在国内或许还是首见,但在国外特别是如纽约、伦敦、洛杉矶等这样的繁华之地并不少见。

  再加上如今自己这边缺少资金,需要李锋的支持,其中通过跟孙伟这位李锋选择出来的地产精英交流,也明白李锋也应该很清楚项目的定位问题了,其中的各种道道应该都会清楚。

  “这样吧,项目应该是一个不错的项目,孙伟孙总也跟我提到过,我也同意他的观点,那么最重要的来了,你觉得是你瑞安集团主导还是由我们天际地产做主导?”李锋笑着问道。

  ……

  听到李锋问这关键问题了,汤君年倒是在一旁笑眯眯的喝着茶、没有说话,罗瑞康此时却是迟疑起来,显然在考虑李锋这话的意思。

  这主导问题,说白了就是一个控股权问题了。

  按理来说,这项目本身就是瑞安集团发起的,而且前期已经跟魔都政府签署了协议了,如今正如火如荼的准备着拆迁工作,同时也在尝试着整改设计问题等等。

  可以说前期准备工作都已经开始了,就差钱到账了,可该死的金融危机一来,瑞安集团资金捉禁见肘了。

  罗瑞康随即就将自己的准备工作等等都开始滔滔不绝的说起来,其实主要的意思就是,你看,我这边其实都准备好了,只要你资金到位可以直接接下来的工作了,你只要坐等项目收益就行了。

  “罗总,我想着也是之前孙总说跟你谈不拢的主要问题,确实如此,你已经跟魔都政府谈妥条件了、已经找设计公司开始正题设计了、甚至拆迁工作也开始动员起来了,但是,你应该很明白一件事情,这些工作都需要资金,大量的资金。

  按照这样的工程预算,如果有足够的资金支撑,我想最多2-3年就能够完成了,而要是没有足够的资金,或许就要你先完成拆迁工作,然后找银行贷款,拖到等你先完成总部建设,然后开始慢慢收拢一部分资金再开始慢慢开发,整个工程完成,或许需要至少5年乃至更多,或许是我本人年龄太小了,有点急躁,对我来说,那太慢了。”李锋笑着回道。

  ……

  “罗总,约翰确实喜欢直接,当初我的汤臣集团资金困难,约翰直接甩了一大把钱给我,唯一的要求就是我说的那些项目要保证在2-3年之内都建设完成。”汤君年在一旁笑着解释着插了一句。

  “约翰,那你觉得应该怎么做,总不会让我以及瑞安集团都白忙活了一场吧?”

  “哈哈…,自然不会,如今我给你两个选择,第一个最简单了,瑞安集团直接将新天地项目转到我旗下的地产公司名下,我想魔都政府应该不会反对,自然,天际地产公司会补偿瑞安集团一部分资金。”李锋大笑着回道。

  “约翰,我想这不是我想看到的。”罗瑞康笑着回道。

  心想,你如今可是魔都政府的天字第一号座上宾,传说接盘了大半个浦东新区-陆家嘴的开发,投资金额更是夸张的50亿美金,要是你直接接手新天地项目,政府自然是举双手欢迎。

  “第二个也简单,我们双方成立一家新公司,主打的就是新天地项目,其实不光是魔都,我想随着华夏内地的经济发展,在那些文化名城、大城市都需要有这样的城市化SOHO商业文化区,比如京城等这样的文化名城等等。

  至于股份嘛,可以先以魔都的新天地项目的资金预算为注册资金,可以双方直接注入。

  我也知道瑞安或许缺乏资金,不过我想当我的资金到位之后,瑞安拿着这样的现成地产项目以及至少一半的资金,再去银行贷款应该会很容易了吧?”

  李锋知道罗康瑞在忙着跟银行询问贷款事项,不过如今的大环境如此,仅凭借着魔都新天地项目合同而没有资金的那家空壳公司,罗瑞康暂时没能够从银行借款出来。

  ……

  “也就是说,天际地产至少需要50%的股份?”罗瑞康也听出了李锋的话中意思,顿时迟疑着问道。

  “我想,这对双方都有好处,具体的细节我会让孙伟跟你详谈,最近我马上要离开香江,你如果同意的,可以直接去内地跟孙伟详谈,我会跟他提一下。”

  “那行,我也会回去考虑一番,三天之后无论结果如何,我会跟孙伟孙总联系一下。”

  “OK,期待着跟罗总合作的机会。”

  “我也是!”

  “哈哈…,你们能合作最好,也不枉费我的一番心思。”

  “君年,这次我可真是麻烦你了,介绍了约翰你这样的强力合作者。”

  “……”

  看着大笑的两人,李锋心里也在想着,我可不仅仅就想着入股了事,甚至李锋还在想着,着新天地虽然名称不错,不过是不是加上个彼岸沙华、亦或者世纪什么的,彼岸沙华--新天地、彼岸世纪-新天地、世纪彼岸-新天地等等,这些名称会不会显得更‘高大上’一点。

  ......

  没有能力的时候,你是求着去想法设法的赚钱,等你的名声响亮了,财富却是都自动送上门来了,比如着新天地项目等等,都是别人主动求上来的,未来的收益可都是暴利。

  同样,除了那暴利之外,李锋心想的是,让自己留下更多的印记。

  李锋如今财富、权势已经不缺了,那最后的就是名利了,进入财富榜远远不够,在全球各地留下一些地标、遗迹才是自己的目标,比如洛克菲勒一般,什么博物馆啊、CBD商务中心等等,总能见到洛克菲勒的身影,李锋就想要一个现代的传奇,而这需要李锋努力的去经营。